Informatie

Bekendmaking van het voornemen tot het aangaan van een koop-realisatieovereenkomst betreffende een gedeelte van het perceel gelegen aan/nabij de Luttestraat 4, te Losser De gemeente Losser (hierna: de gemeente) heeft het voornemen om, met betrekking tot de hieronder vermelde onroerende zaak, een koop-realisatieovereenkomst aan te gaan met de geselecteerde koper betreffende een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Losser, sectie H, nummer 10735, gelegen nabij de Lutterstraat 4 te Losser. Het betreft de navolgende gemeentegrond: -een gedeelte ter grootte van om en nabij 700 m² van het perceel, kadastraal bekend gemeente Losser, sectie H, nummer 10735. De Hoge Raad der Nederlanden heeft de zogenoemde Didam-arresten gewezen. Uit deze arresten volgt onder andere dat de gemeente onroerende zaken/registergoederen openbaar moet aanbieden, zodat iedere serieuze gegadigde kenbaar kan maken dat hij in aanmerking wenst te komen voor een koopovereenkomst of andere overeenkomsten tot vestiging of overdracht van zakelijke rechten. Deze mededingingsruimte hoeft niet te worden geboden als bij voorbaat al vaststaat of mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de gronduitgifte. Voor de gemeente is beoogde koper de enige serieuze gegadigde om voornoemde overeenkomst mee aan te gaan, om de volgende redenen: - de gemeente heeft het perceel (met meer) verworven onder gestanddoening van een kwalitatieve verplichting die is opgenomen in de koopovereenkomst. Deze kwalitatieve verplichting ziet op de wens van een huisartsenpraktijk in Losser om op termijn nieuwbouw van haar praktijk te realiseren; - op grond van deze kwalitatieve verplichting dient de gemeente gezamenlijk met de betreffende huisartsenpraktijk te onderzoeken in hoeverre en op welk deel van het perceel nieuwbouw van de huisartsenpraktijk mogelijk is. De kwalitatieve verplichting is specifiek overeengekomen ten behoeve van de betreffende huisartsenpraktijk en is verbonden aan het perceel; - de gemeente dient bij de verdere ontwikkeling en vervreemding van het perceel uitvoering te geven aan deze kwalitatieve verplichting; - verkoop aan een andere partij zou de uitvoering van de op het perceel rustende kwalitatieve verplichting kunnen belemmeren, terwijl de gemeente gehouden is deze verplichting na te komen en te respecteren bij de verdere ontwikkeling en vervreemding van het perceel. Gelet op de inhoud en strekking van de kwalitatieve verplichting is de betreffende huisartsenpraktijk de enige serieuze gegadigde voor aankoop van het perceel. Gelet op bovenstaande is sprake van een situatie die de beoogde koper in een ongelijke situatie plaatst ten opzichte van anderen, zodanig dat de gemeente de beoogde koper als de enige serieuze gegadigde voor voornoemde gemeentegrond kan aanmerken en deze overeenkomst daarom één-op-één, rechtstreeks kan gunnen. Tegen het voornemen tot het aangaan van de overeenkomst kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroepen in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Degene die zich niet kan verenigen met de voorgenomen verkoop, dient binnen een termijn van twintig kalenderdagen na datum publicatie van deze bekendmaking dit kenbaar maken door middel van een gemotiveerd schrijven. Dit gemotiveerde schrijven dient u per e-mail te sturen naar: gemeente@losser.nl. Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een gemotiveerd schrijven in te dienen, gaat de gemeente ervan uit dat er geen andere gegadigden zijn voor de onroerende zaak en gaat de gemeente onverwijld door met ondertekening en/of uitvoering van de overeenkomst. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661). Voor eventuele vragen en/of een nadere toelichting met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met Maike Steegink-Tijman op Smeijers of Kristel Zissler-Damhuis, beiden te bereiken via telefoonnummer 053-5377444. Dit ontslaat u niet van het tijdig insturen van voornoemd gemotiveerd schrijven.