Informatie

Bekendmaking voornemen tot ruiling van grond De gemeente Westerkwartier is voornemens om een deel van een perceel grond, gelegen nabij Rijksstraatweg 13 te Zuidhorn, kadastraal bekend als gemeente Zuidhorn, sectie A, nummer 2560 met een oppervlakte van 540 m2 te kopen van de aangrenzende grondeigenaar en gelijktijdig aan de betrokken grondeigenaar te verkopen een deel van een perceel grond, eveneens gelegen nabij Rijksstraatweg 13 te Zuidhorn, kadastraal bekend gemeente Zuidhorn, sectie A, 1604 met een oppervlakte van 540 m2. Door de voorgenomen grondruil kunnen twee woonpercelen worden gerealiseerd in een gebied dat onderdeel is van de gebieden die zijn aangewezen als sleutelproject binnen de regionale Woondeal van de Provincie Groningen en dat deel uitmaakt van woningbouwontwikkelingsgebied Oostergast en Tussen Gasten. Op grond van het zogenaamde Didam-arrest (Hoge Raad 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778) dienen overheden bij de uitgifte van onroerende goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan (potentiële) gegadigden. Een selectieprocedure kan achterwege worden gelaten wanneer bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria één serieuze gegadigde in aanmerking komt. Hierbij komt een ruime mate van beleidsvrijheid toe aan een overheidsorgaan. Geen andere gegadigden Gemeente Westerkwartier is van oordeel dat op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria uitsluitend de betrokken aangrenzende grondeigenaar als gegadigde in aanmerking komt voor de beoogde grondruil. Deze partij is de enige geschikte gegadigde omdat: 1.De grondruil en herverkaveling, gericht op het realiseren van twee woonpercelen, uitsluitend mogelijk zijn met een perceel dat direct grenst aan het perceel van gemeente Westerkwartier; 2.De transactie een gesloten ruilverhouding betreft, waarbij de gemeente een perceel van gelijke grootte en vergelijkbare waarde terugkrijgt. Een andere partij kan niet voorzien in een gelijkwaardige wederzijdse uitruil op deze locatie; 3.Het plan alleen uitvoerbaar is wanneer de betrokken gronden in samenhang kunnen worden verkaveld. Slechts één partij beschikt over de benodigde grondpositie om deze samenhang te realiseren. Voor vragen of opmerkingen over deze voorgenomen grondruil kunt u contact opnemen met team Ruimtelijke Ordening van de gemeente Westerkwartier via email: info@westerkwartier.nl. Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij ook voor een ruilovereenkomst in aanmerking komt met betrekking tot het onderhavige kadastrale perceel dient dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de Rechtbank Noord-Nederland. De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Indien niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt, staat het de gemeente vrij om tot de voorgenomen grondruil over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen tot grondruil zou worden opgekomen. Wanneer u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons hiervan op de hoogte te brengen, bij voorkeurdoor ons de conceptdagvaarding toe te sturen. Dit kan per e-mail aan info@westerkwartier.nl ter attentie van Juridische Zaken onder vermelding van de titel van deze publicatie. Het feit dat een voornemen tot ruiling van grond bekend wordt gemaakt, betekent niet dat de gemeente al definitief tot ruiling besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde koper al volledige overeenstemming is bereikt of dat zeker is dat die zal worden bereikt.