Informatie

Bekendmaking voornemen tot verkoop grond gelegen aan het M. Neerhoutpad in Colijnsplaat De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil ruilen, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn voor de ruiling van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Dit houdt in dat het overheidslichaam de koper moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen. Dit kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de ruiling. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een ruiling wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt. Voornemen tot ruiling percelen grond De gemeente Noord-Beveland heeft het voornemen om in aanvulling op de bestaande koopovereenkomst d.d. 4 december 2024 een groenstrook om niet te ruilen. De groenstrook die de gemeente wenst te ruilen betreft het gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Kortgene, sectie N, nummer 1008. Enige serieuze gegadigde De gemeente Noord-Beveland is van oordeel dat kopers op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria de enige potentiële gegadigden zijn die voor de ruiling c.q. levering van het perceel in aanmerking komen. De gemeente Noord-Beveland komt tot die conclusie op grond van de volgende criteria: •het te ruilen groenstrook grenst aan percelen die reeds eigendom zijn van kopers; •het bouwvlak dat op basis van het bestemmingsplan “Bebouwde kom Colijnsplaat 2022” rust op de percelen grond die reeds aan kopers zijn verkocht op basis van de koopovereenkomst d.d. 4 december 2024 loopt door op de te ruilen groenstrook. Deze groenstrook is derhalve benodigd om het planologische bouwvlak te kunnen benutten; •de groenstrook die de gemeente in het kader van deze grondruil verkrijgt zal worden ingericht als een verzamelpunt voor rolcontainers ten behoeve van de vier te bouwen woningen. Op basis van voornoemde criteria concludeert de gemeente dat de ruiling van voornoemde percelen gerechtvaardigd is zonder voorafgaande openbare selectieprocedure. Vervaltermijn Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen ruiling van de percelen, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding procedure aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland – West-Brabant door middel van betekening van de dagvaarding bij de gemeente Noord-Beveland. De termijn van 20 kalenderdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de opgegeven termijn geen gebruik wordt gemaakt van de genoemde mogelijkheid, dan zal de gemeente uitvoering geven aan haar voornemen. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht om u tegen het sluiten en uitvoeren van de koopovereenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente benadrukt dat deze termijn tevens moet worden beschouwd als een vervaltermijn als bedoeld in artikel 3:55 lid 2 BW, inhoudende dat u zich na het verstrijken van de termijn ten aanzien van het addendum bij de koopovereenkomst evenmin meer kunt beroepen op een eventuele vernietigingsgrond.