Informatie

Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026 Burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen; Gelet op: Artikel 4.81 Algemene wet Bestuursrecht; en Hoofdstuk 2 van de Tarieventabel behorende bij de legesverordening. Besluiten vast te stellen de volgende beleidsregel: Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026 Artikel 1 definities 1.Bouwkosten:De aanneemsom als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 2012, versie 2025) voor het uit te voeren werk, vermeerderd met de omzetbelasting, of – voor zover deze ontbreekt – een raming van de bouwkosten zoals bedoeld in NEN 2699, of de laatstelijk daarvoor in de plaats getreden norm.2.Normberekening:De berekende gemiddelde of normale bouwkosten worden vastgesteld op basis van de kengetallen zoals opgenomen in de ROEB-lijst, die als bijlage bij deze beleidsregel is gevoegd.3.Omgevingsvergunning:De omgevingsvergunning als bedoeld in paragraaf 2.3.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (technisch deel) en artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet (ruimtelijk deel). Artikel 2 vaststellen van de bouwkosten 1.De gemeente toetst de opgegeven bouwkosten aan de hand van de normberekening.2.Een afwijking van maximaal 10% tussen de opgegeven bouwkosten en de normberekening wordt als acceptabel beschouwd.3.Indien een aanneemsom ontbreekt, geldt een raming van de bouwkosten (vermeerderd met de omzetbelasting) zoals bedoeld in het normblad NEN 2699 (uitgave 2017), of meest recente vervangen of gewijzigde versie daarvan. Artikel 3 aanvullende onderbouwing van de bouwkosten 1.Indien de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening, of indien geen opgave van de bouwkosten is gedaan, wordt de aanvrager verzocht een onderbouwde opgave van de bouwkosten aan te leveren conform NEN 2699 (uitgave 2017), of meest recente vervangen of gewijzigde versie daarvan. 2.De termijn voor het aanleveren van de onderbouwde opgave bedraagt vier weken na het verzoek van de gemeente. Artikel 4 beoordeling van de onderbouwde opgave 1.Indien de aanvrager tijdig een onderbouwde opgave van de bouwkosten aanlevert, wordt deze opnieuw getoetst aan de normberekening.2.Indien de afwijking ten opzichte van de normberekening minder dan of gelijk aan 10% bedraagt, worden de leges berekend op grond van de opgegeven bouwkosten.3.Indien de afwijking groter is dan 10%, wordt beoordeeld of de opgave van de bouwkosten aannemelijk is.4.De beoordeling van de aannemelijkheid van de bouwkosten vindt plaats door minimaal twee vergunningverleners, middels een collegiale toets.5.Indien niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave, worden de leges vastgesteld op basis van de normberekening. Artikel 5 vaststelling leges 1.De leges worden berekend op grond van: a.de opgegeven of onderbouwde bouwkosten, indien deze niet meer dan 10% afwijken van de normberekening; of b.de aannemelijke bouwkosten, zoals vastgesteld na collegiale toetsing. 2.Indien geen aannemelijke opgave is gedaan, worden de leges definitief berekend op grond van de normberekening. Artikel 6 overgangs- en slotbepalingen 1.Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na bekendmaking.2.De regeling ‘Beleidsregel voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit’ wordt ingetrokken.3.Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026. Mijdrecht, 15 september 2026. Burgemeester en wethouders van De Ronde Venen, de secretaris, Marco Vonk de burgemeester,Rosan Kocken Bijlage 1 Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets zoals vastgesteld in ROEB-overleg van 2 september 2025 2026 2026 De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld excl. BTW incl. 21% BTW eenheid (euro) (euro) (bruto) 1. WONINGEN 1.1 Rijtjeswoningen 298,00 360,58 per m3 1.2 Halfvrijstaande woningen 361,00 436,81 per m3 1.3 Vrijstaande woningen / appartementen 402,00 486,42 per m3 1.4 Bungalows 430,00 520,30 per m3 1.5 Woonwagens (nieuw en verplaatst) 271,00 327,91 per m3 1.6 (Tijdelijke) woonunit 271,00 327,91 per m3 1.7 Recreatiewoning 271,00 327,91 per m3 2. WONINGUITBREIDINGEN EN VERBOUWINGEN 2.1 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw 409,00 494,89 per m3 2.2 Uitbreiding bergruimte / garage 181,00 219,01 per m3 2.3 Kelder 374,00 452,54 per m3 2.4 Serre 811,00 981,31 per m2 2.5 Verandering woonruimte (inpandig) 187,00 226,27 per m3 2.6 Dakkapel 1.552,00 1.877,92 per ml 2.7 Gevelwijziging 838,00 1.013,98 per m2 2.8 Nieuw dak 167,00 202,07 per m2 3. BIJGEBOUWEN 3.1 Berging/garage met plat dak 187,00 226,27 per m3 3.2 Berging/garage met kapconstructie 174,00 210,54 per m3 3.3 Carport / Overkapping 222,00 268,62 per m2 3.4 Tuinhuisje (prefab) 208,00 251,68 per m2 3.5 Zwembad 277,00 335,17 per m3 4. TUIN en STRAATMEUBILAIR 4.1 Houten schutting/pergola 97,00 117,37 per ml 4.2 Gemetselde tuinmuur 174,00 210,54 per ml 4.3 Schotelantenne 1.399,00 1.692,79 per st. 4.4 Hout + metselwerk tuinmuur 132,00 159,72 per ml 4.5 Gaashekwerk 70,00 84,70 per ml 5. BEDRIJFSHALLEN - Gemetselde wandconstructie: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing) 5.1 Bedrijfshal hoogte tot en met 3m 139,00 168,19 per m3 5.2 Bedrijfshal hoogte tussen 3 en 6 m 84,00 101,64 per m3 5.3 Tussenvloer in de hal extra 187,00 226,27 per m2 5.4 Bedrijfskantoor in de hal 284,00 343,64 per m3 - Systeembouw: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing) 5.5 Hal hoogte tot en met 6m 84,00 101,64 per m3 5.6 Hal hoogte tussen 6 tot en met 9 m 70,00 84,70 per m3 5.7 Hal hoger dan 9 m, opp. Kleiner dan 5.000 m2 63,00 76,23 per m3 5.8 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 5.000 en 10.000 m2 63,00 76,23 per m3 5.9 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 10.000 en 20.000 m2 56,00 67,76 per m3 5.10 Hal hoger dan 9 m, opp. Groter dan 20.000 m2 56,00 67,76 per m3 5.11 Tussenvloer in de hal extra 118,00 142,78 per m2 5.12 Kantoorvloer in de hal extra 181,00 219,01 per m2 5.13 Open loods 181,00 219,01 per m2 5.14 Semi-permanente unit 284,00 343,64 per m3 5.15 Romneyloods 39,00 47,19 per m3 Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets 2026 2026 De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld excl. BTW incl. 21% BTW eenheid (euro) (euro) (bruto) 6. OVERIGE GEBOUWEN 6.1 Kantoor 402,00 486,42 per m3 6.2 Showroom 236,00 285,56 per m3 6.3 Winkel 402,00 486,42 per m3 6.4 Bouwmarkt 181,00 219,01 per m3 6.5 Horeca 368,00 445,28 per m3 6.6 Sporthal 361,00 436,81 per m3 6.7 Kleedgebouwen 333,00 402,93 per m3 6.8 Scholen / kinderdagverblijven 319,00 385,99 per m3 6.9 Noodscholen 264,00 319,44 per m3 6.10 Zorgfunctie (kleinschalig) 478,00 578,38 per m3 6.11 Interne wijzigingen overige gebouwen 139,00 168,19 per m3 6.12 Gevelwijzigingen overige gebouwen 845,00 1.022,45 per m2 7. TUINBOUWKAS 7.1 Verwarmde kas 63,00 76,23 per m2 7.2 Onverwarmde kas 42,00 50,82 per m2 8. VARKENSSTAL 8.1 Stal fokzeugen en biggen (traditioneel metselwerk) 554,00 670,34 per m2 8.2 Stal voor vleesvarkens ( traditioneel metselwerk) 513,00 620,73 per m2 8.3 Stal voor fokzeugen (groepshuisvesting op stro) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een 361,00 436,81 per m2 tariefreductie van 60,00 72,60 per m2 9. KOEIENSTAL 9.1 Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk) 499,00 603,79 per m2 9.2 Grupstal (traditioneel metselwerk) 402,00 486,42 per m2 9.3 Ligboxenstal (traditioneel metselwerk) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een 430,00 520,30 per m2 tariefreductie van 60,00 72,60 per m2 9.4 Gedeelte voor rnelkinrichting, installatie en tank 852,00 1.030,92 per m2 10. KIPPENSTAL 10.1 Vleeskuikens (traditioneel metselwerk) 416,00 503,36 per m2 10.2 Legkippen (traditioneel metselwerk) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een 444,00 537,24 per m2 tariefreductie van 60,00 72,60 per m2 10.3 Extra kosten legbatterijen/mestverwijdering 132,00 159,72 per m2 11. PAARDENSTAL 11.1 Paardenstal (traditioneel metselwerk) 838,00 1.013,98 per m2 11.2 Manege (rijhal) (traditioneel metselwerk) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een 409,00 494,89 per m2 tariefreductie van 60,00 72,60 per m2 Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets 2026 2026 De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld excl. BTW incl. 21% BTW eenheid (euro) (euro) (bruto) 12. OVERIGE ARGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN 12.1 Opslagloods agrarische (spouwmuur traditioneel) 298,00 360,58 per m2 12.2 Opslagloods (houten gevels) 160,00 193,60 per m2 12.3 Opslagloods (beton gevels) 160,00 193,60 per m2 12.4 Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels) 132,00 159,72 per m2 12.5 Prefab veldschuur open (stalen gevels) 77,00 93,17 per m2 12.6 Aardappelloods (incl. kelderventilatie + inrichting) 458,00 554,18 per m2 12.7 Champignonkwekerij (incl. basisinrichting) 825,00 998,25 per m2 13. MEST SILO / KELDER 13.1 Bovengronds van staal en/of hout systeembouw 55,00 66,55 per m3 13.2 Mest kelder (losse kelder) 187,00 226,27 per m2 13.3 Sleufsilo 340,00 411,40 per m1 14. (PARKEER)KELDER 14.1 Gedeeltelijk boven- of ondergronds 243,00 294,03 per m3 14.2 Geheel ondergronds 326,00 394,46 per m3 14.3 Geheel bovengronds 153,00 185,13 per m3 14.4 (Parkeer)kelder onder gebouw 160,00 193,60 per m3