Informatie

Kennisgeving voorgenomen verkoop ten behoeve van de voorgenomen ontwikkeling aan de Hoge Jeeger, nabij de Dijksestraat te Helmond De gemeente Helmond maakt hierbij op grond van de Didam-arresten van de Hoge Raad (HR 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) het voornemen bekend om zonder openbare selectieprocedure een koopovereenkomst te sluiten met Stichting Woonpartners (hierna: “Woonpartners”) voor de verkoop van een perceel grond, gelegen aan de Hoge Jeeger, nabij de Dijksestraat te Helmond. Omschrijving van de verkoop De gemeente Helmond is voornemens om een overeenkomst te sluiten betreffende de verkoop van een perceel grond gelegen aan de Hoge Jeeger, nabij de Dijksestraat, kadastraal bekend als gemeente Helmond sectie E nummer 2509 (gedeeltelijk), groot circa 1.512 m²; Motivering keuze voor één-op-één overeenkomst De gemeente Helmond is van mening dat er geen mededingingsruimte hoeft te worden geboden omdat deze partij om de navolgende redenen redelijkerwijs als enige serieuze gegadigde voor de aankoop in aanmerking komt: 1.De gemeente Helmond heeft een Gronduitgifteprotocol voor sociale huur vastgesteld d.d. 1 september 2026. Hierin is bepaald dat de gemeente Helmond de in Helmond werkzame corporaties met wie zij prestatieafspraken heeft gemaakt, aanmerkt als preferente partijen voor werkzaamheden die op grond van de Woningwet tot hun kerntaak behoren: de bouw en exploitatie van sociale huurwoningen. 2.De gemeente Helmond en Woonpartners zijn partij bij de prestatieafspraken 2026. Hierin zetten partijen zich in om de voorraad sociale huurwoningen te vergroten. De verkoop van voornoemde grond aan Woonpartners draagt bij aan dat doel en hiermee voldoen de gemeente Helmond en Woonpartners aan de prestatieafspraken 2026. 3.In het kader van de prestatieafspraken zullen de gemeente en Woonpartners in de koopovereenkomst een aanvullende afspraak maken dat de sociale huurwoningen tenminste 25 jaar als sociale huurwoningen moeten worden geëxploiteerd. 4.Andere woningbouwcorporaties die partij zijn bij de prestatieafspraken 2026 zouden in principe ook serieuze gegadigden kunnen zijn, omdat in de prestatieafspraken zelf niet is opgenomen welke corporaties deze locatie zal ontwikkelen. Echter deze andere woningcorporaties hebben schriftelijk aangegeven geen interesse te hebben en akkoord te gaan met de voorgenomen verkoop aan Woonpartners. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt. 5.Daarbij komt dat het te verkopen perceel ligt binnen het werkgebied van Woonpartners. De te verkopen grond ligt midden in de Leonardusbuurt. Daarmee is de realisatie van dit project – het realiseren van 18 nieuwe grondgebonden sociale huurwoningen-onderdeel van de wijkvernieuwing van de Leonardusbuurt, die de gemeente samen met woningbouwvereniging Volksbelang heeft opgestart. Beide partijen hebben op 16 december 2010 het ‘Plan van Aanpak Leonardusbuurt’ vastgesteld. Inmiddels is Volksbelang gefuseerd met Woonpartners, waardoor de laatstgenoemde de rol van Volksbelang heeft overgenomen. 6.Woonpartners heeft in Leonardusbuurt al veel omliggende gronden in bezit. Het merendeel van de woningen in deze wijk zijn sociale huurwoningen, die worden verhuurd door Woonpartners. Daardoor heeft Woonpartners een goed beeld van de situatie in de wijk en kan Woonpartners hier optimaal op inspelen bij de realisatie van het plan. 7.De gemeente in verband met de schaalsprong in haar ambitieakkoord de woningambitie heeft tot het bouwen van veel nieuwe woningen, waaronder betaalbare koop- en (sociale) huurwoningen. 8.De gemeente om dit te kunnen realiseren is gekomen tot een lijst van geprioriteerde woningbouwprojecten waaraan wordt gewerkt en waar onder andere de capaciteit op wordt ingezet. 9.De lijst van geprioriteerde projecten dient te worden gehanteerd bij het vormen van een afwegingskader. 10.Het woningbouwproject Dijksestraat is één van de geprioriteerde woningbouwprojecten waaraan de gemeente voorrang geeft. 11.Woonpartners kan binnen afzienbare tijd starten met de realisatie van de woningen, waarmee tegemoet wordt gekomen aan de noodzaak van de gemeente Helmond om de sociale woningbouw te versnellen. Reactietermijn: Tegen deze voorgenomen verkoop kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend dan wel ingesteld. Mocht u ten aanzien van deze bekendmaking nog vragen en/of opmerkingen hebben, dan kunt u zich richten tot mevrouw M. Cox van de gemeente Helmond, m.cox@helmond.nl. De gemeente zal, na een wachttijd van 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, uitvoering geven aan haar voornemen. Indien u van mening bent, dat u ook, als mogelijke gegadigde meegenomen moet worden bij de verkoop van het hiervoor genoemde pand, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter. Indien er binnen voornoemde termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, dan vervalt het recht om tegen het voornemen en/of de koopovereenkomst op te komen. Ook vervalt dan het recht op schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook. De reden voor het opnemen van deze vervaltermijn is, dat de gemeente Helmond en haar contractspartij(en) onredelijk worden benadeeld indien derden ook na voornoemde vervaltermijn nog tegen de koopovereenkomst zouden kunnen opkomen.