Informatie

Kennisgeving voornemen tot wijziging van het Havenkwartier Burgemeester en wethouders van de gemeente Heemstede maken bekend dat zij voornemens zijn het omgevingsplan te wijzigen voor het Havenkwartier. Aanleiding De voorgenomen wijziging betreft een aanpassing en of aanvulling van de regels van het omgevingsplan voor het Havenkwartier. De voorgenomen wijziging biedt ruimte voor functiewijziging en vastgoedtransformatie. Met deze wijziging wordt beoogd de uitgangspunten uit de (concept) Nota van Uitgangspunten juridisch-planologisch te verankeren en de transformatie van (delen van) het gebied naar een gemengd woon-werkmilieu mogelijk te maken. Daarbij wordt specifiek rekening gehouden met regels die toezien op de beoogde transformatie van het Havenkwartier als geheel waarbij het aspect tijd (wanneer een eigenaar het vastgoed wil transformeren) per deelgebied/ deelontwikkeling wordt geduid. Deze aanpak past bij de faciliterende rol van de gemeente om tot een toekomstbestendig, leefbaar, aantrekkelijk en sociale woonomgeving te komen. De gemeenteraad heeft op 27 november 2025 een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied ’t Groot Clooster. Dit besluit strekt ertoe ongewenste ontwikkelingen te voorkomen die de beoogde herontwikkeling van onder andere het Havenkwartier kunnen belemmeren, in afwachting van de wijziging van het omgevingsplan. Plangrens (donkerblauwe omlijning): Havenkwartier Hoofdlijnen van de voorgenomen wijziging De wijziging voorziet in een juridisch kader voor de gefaseerde ontwikkeling van het Havenkwartier naar een gemengd woon-werkmilieu, waarbij wonen de leidende functie is met bijbehorende voorzieningen. Voor (delen van) het plangebied wordt voorzien in de aanduiding transformatiegebied. Deze aanduiding maakt het mogelijk een functieverandering van het bestaande gebied naar een gemengd gebied juridisch te faciliteren en te sturen, met ruimte voor fasering in tijd en nadere afwegingsmomenten per (deel)ontwikkeling. Het omgevingsplan zal regels bevatten voor onder meer functiemenging, bouwmogelijkheden en de beoordeling van initiatieven, met inachtneming van aspecten zoals milieuruimte, mobiliteit en leefomgevingskwaliteit. Participatie Op basis van de concept Nota van Uitgangspunten Havenkwartier is door de gemeenteraad een participatieplan vastgesteld. Hierin is vastgelegd op welke wijze belanghebbenden, zoals de inwoners en ondernemers en andere partijen in het gebied, bij de planvorming worden betrokken. Het Havenkwartier kent een uitgebreid voortraject van “kennis maken met” en overleggen met een geformeerde projectgroep van eigenaren en initiatiefnemers. De participatie in deze fase richt zich met name op het informeren van betrokkenen en het ophalen van reacties op specifieke onderdelen van de Nota van Uitgangspunten. Hiertoe worden in mei en juni 2026 verschillende momenten georganiseerd om in gesprek te gaan. Er zijn inloop-bijeenkomsten en een online vragenlijst. Daarnaast worden er gesprekken gevoerd met partijen die direct bij het gebied betrokken zijn. De resultaten van de participatie worden betrokken bij de verdere uitwerking van de Nota van Uitgangspunten en de voorbereiding van het omgevingsplan. In latere fasen en bij concrete initiatieven vinden aanvullende participatiemomenten plaats. Vervolgprocedure Het ontwerpbesluit tot wijziging van het omgevingsplan wordt op een later moment ter inzage gelegd. Vanaf dat moment kan eenieder gedurende zes weken een zienswijze indienen. De terinzagelegging wordt afzonderlijk bekendgemaakt in het Gemeenteblad. Wettelijke grondslag Deze kennisgeving wordt gedaan op grond van artikel 16.29 van de Omgevingswet en artikel 10.2 van het Omgevingsbesluit. Hiermee wordt bekendgemaakt dat burgemeester en wethouders voornemens zijn het omgevingsplan te wijzigen.