Voornemen toestemming voor het afwijken van het omgevingsplan ten behoeve van de uitvoering Masterplan Uitbreiding Zuidpolder: bouw van maximaal 360 woningen en bijbehorende voorzieningen (Uitbreiding Zuidpolder fase A en B) te Eemnes (OMG 2026-0031)

Locatie

Soort

omgeving

Gepubliceerd op

2026-02-26

Gepubliceerd door

Gemeente Eemnes

Informatie

Voornemen toestemming voor het afwijken van het omgevingsplan ten behoeve van de uitvoering Masterplan Uitbreiding Zuidpolder: bouw van maximaal 360 woningen en bijbehorende voorzieningen (Uitbreiding Zuidpolder fase A en B) te Eemnes (OMG 2026-0031) De gemeente Eemnes is van plan om een omgevingsvergunning te verlenen. De aanvraag is voor het afwijken van het omgevingsplan ten behoeve van de uitvoering Masterplan Uitbreiding Zuidpolder: bouw van maximaal 360 woningen en bijbehorende voorzieningen (Uitbreiding Zuidpolder fase A en B) te Eemnes. Deze activiteit past niet binnen het huidige Omgevingsplan. Daarom wordt hiervoor een BOPA vergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) voorbereid. De gemeente moet deze BOPA op een later moment verwerken in het Omgevingsplan. Dit volgt uit artikel 16.64a, lid 2, van de Omgevingswet. Waarom publiceert de gemeente dit bericht? Een omgevingsvergunning wordt bij de gemeente aangevraagd om toestemming te krijgen om iets te bouwen, verbouwen, slopen, kappen of aan te leggen. Met dit bericht laat de gemeente u weten dat er misschien iets verandert in uw omgeving. U kunt hier nu op reageren. Wilt u reageren op de aanvraag die de gemeente van plan is te verlenen? De aanvraag die de gemeente van plan is te verlenen is vastgelegd in het ontwerpbesluit. U kunt tot en met 10 april 2026 mondeling of schriftelijk reageren op het ontwerpbesluit als dit tegen uw belangen ingaat. Dit heet het indienen van een zienswijze. U kunt gedurende de termijn van terinzagelegging een zienswijze indienen bij de gemeente Eemnes, t.a.v. afdeling RO, Postbus 71, 3755 ZH Eemnes. Ook kunt u uw zienswijze ondertekenen, scannen en als pdf-bestand naar info@eemnes.nl mailen t.a.v. afdeling RO onder vermelding van "zienswijze op ontwerpbesluit voor het afwijken van het Omgevingsplan ten behoeve van de bouw van 360 woningen en bijbehorende voorzieningen (Uitbreiding Zuidpolder fase A en B)". Inzage Tijdens de inzagetermijn kunt u de documenten met informatie over het ontwerpbesluit bekijken via de link 'Bekijk documenten' links op deze pagina of in het gemeentehuis. De gemeente bekijkt alle reacties bij het nemen van een definitief besluit. Bezoek voor de openingstijden en het adres van de BEL Combinatie de website www.belcombinatie.nl. Voor informatie over het bekijken van de documenten of andere vragen kunt u ook bellen. Dit kan via het telefoonnummer 14 035.

Categorie: omgeving

De categorie 'omgeving' wordt voornamelijk gevuld met omgevingsvergunningen en haar voorgangers (die soms nog steeds voorkomen in sommige gemeentelijke systemen), zoals kapvergunningen, bouwvergunningen en sloopvergunningen. Ook meldingen register-kinderopvang, splitsingsvergunningen en milieu- en natuurgerelateerde meldingen vallen in deze categorie.

Statistieken van de buurt Zuidbuurt

Hieronder vindt u een overzicht van de CBS statistieken voor deze regio.

Bevolking en demografie

Zuidbuurt heeft een totale bevolking van 3.750 inwoners. Van deze inwoners zijn 1.855 mannen en 1.890 vrouwen. De leeftijdsopbouw is divers, met 18% van de inwoners in de jongere leeftijdsgroep (0-14 jaar), 13% tussen de 15 en 24 jaar, 21% in de werkende leeftijd van 25-44 jaar, en 32% tussen 45-64 jaar. Verder behoort 17% van de inwoners tot de 65-plussers.

Verhouding man/vrouw

Leeftijdsopbouw

Huishoudens

Huishoudens en gezinsstructuur

In Zuidbuurt zijn er in totaal 1.570 huishoudens. Hiervan bestaat 29% uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 42% huishoudens met kinderen zijn. Daarnaast zijn er 29% huishoudens zonder kinderen. Deze gegevens over huishoudens zijn belangrijk voor het plannen van woonvoorzieningen en diensten, wat bijdraagt aan een leefbare en diverse gemeenschap. De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen per huishouden.

Omgeving en bevolkingsdichtheid

In Zuidbuurt bedraagt de bevolkingsdichtheid 4.101 inwoners per vierkante kilometer, met een totaal landoppervlak van 91 hectare en een wateroppervlak van 0 hectare. Het totale oppervlakte bedraagt 91 hectare. De dichtheid van omliggende adressen is 1.099, wat een indicatie geeft van de stedelijke dichtheid en hoe verspreid de woningen zich bevinden in deze regio. De stedelijkheid is niveau 3.

Land vs water

Huwelijkse staat

Burgerlijke staat

In Zuidbuurt is 39% van de bevolking getrouwd, terwijl 48% ongetrouwd is. Daarnaast is 8% van de inwoners gescheiden en 4% weduwe of weduwnaar. Deze gegevens over de gezinsstructuur en burgerlijke staat geven inzicht in de samenstelling van de huishoudens en kunnen bijdragen aan gerichte beleidsvoering voor welzijn en zorg.

Diversiteit en immigratie

Zuidbuurt heeft een diverse bevolking, met 7% niet-westerse immigranten en 7% westerse immigranten. De groepen niet-westerse immigranten bestaan uit 1% Marokkaanse immigranten, 1% Surinaamse immigranten en 1% Turkse immigranten. Daarnaast vormen de immigranten van de voormalige Nederlandse Antillen en Aruba 0% van de bevolking.

Immigranten

Niet-westerse immigranten

Algemene informatie over de gemeente Eemnes

Algemeen

Eemnes is een kleine gemeente in Utrecht, gelegen in het Gooi. Het gebied staat bekend om zijn uitgestrekte weilanden, historische boerderijen en landelijke rust.

Geschiedenis

Eemnes is een historische gemeente in het Gooi die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp was ooit een belangrijk centrum voor de turfwinning en landbouw.

Geografie

Eemnes ligt in het oosten van het Gooi, vlakbij de Utrechtse Heuvelrug. Het landschap bestaat uit polders, weilanden en natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen.

Cultuur

De cultuur in Eemnes is nauw verbonden met het landelijke leven, met dorpsfeesten en markten die lokale producten vieren. De gemeente heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven.

Algemene informatie over de provincie Utrecht

Algemeen

Utrecht is een centraal gelegen provincie in Nederland, bekend om haar historische stad Utrecht, groene landschappen en strategische ligging.

Geschiedenis

De stad Utrecht heeft een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de Romeinse tijd. De Domtoren is een van de bekendste monumenten van Nederland, en de stad heeft een belangrijke religieuze geschiedenis.

Geografie

Utrecht heeft een gevarieerd landschap met bossen, rivieren en landelijke gebieden. De Utrechtse Heuvelrug is een van de belangrijkste natuurgebieden van de provincie.

Cultuur

Utrecht is een belangrijk cultureel centrum, met veel musea, theaters en muziekpodia. De provincie staat bekend om haar mix van stedelijke en landelijke cultuur, met veel festivals en evenementen.

Extra details

Provincie

Utrecht

Gemeente

Eemnes

Wijk

Eemnes

Buurt

Zuidbuurt

Categorie

omgeving

Gepubliceerd op

26 feb 2026

Melding-ID

8408053

Meer meldingen zoals "Voornemen toestemming voor het afwijken van het omgevingsplan ten behoeve van de uitvoering Masterplan Uitbreiding Zuidpolder: bouw van maximaal 360 woningen en bijbehorende voorzieningen (Uitbreiding Zuidpolder fase A en B) te Eemnes (OMG 2026-0031)"

Er zijn nog geen bekendmakingen