Informatie

Voornemen tot grondruil Garmerwolde Objectinformatie Locatie: gelegen nabij RWZI Garmerwolde Perceel kadastraal bekend: Gemeente Ten Boer, sectie K, nummers 1945 (ged.), 2009 (ged.), 1047, 1569, 2167 (ged.), 2161 (ged.), 2164 (ged.), 1484 en 2209 (ged.) Gemeente Ten Boer, sectie E, nummers 2649 en 2650 (ged.) Een beeld van de objectinformatie vindt u via https://kadastralekaart.nl Voornemen tot grondruil Waterschap Noorderzijlvest is voornemens om een perceelgedeelte plaatselijk bekend Grasdijkweg te Garmerwolde, kadastraal bekend gemeente Ten Boer, sectie K, nummer 1945 (ged.) te kopen van rechthebbende ten behoeve van de aanleg van een aanvullende ontsluitingsweg voor de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI), waarbij deze rechthebbende tegelijkertijd van het waterschap Noorderzijlvest in bruikleen zal krijgen de percelen Gemeente Ten Boer, sectie K, 2009 (ged.), 1047, 1569, 2167 (ged.), 2161 (ged.), 2164 (ged.), 1484 en 2209 (ged.), alsmede Ten Boer, sectie E, 2649 en 2650 (ged.). Op grond van het zogenaamde Didam-arrest (Hoge Raad 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778) dienen overheden bij de uitgifte van onroerende goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan (potentiële) gegadigden. Een selectieprocedure kan achterwege worden gelaten wanneer bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria één serieuze gegadigde in aanmerking komt. Hierbij komt een ruime mate van beleidsvrijheid toe aan een overheidsorgaan. Geen andere gegadigden Wij zijn van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slecht één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de grondruil van de percelen. Deze gegadigde komt als enige partij in aanmerking omdat: •Het waterschap is voornemens een perceel grond te verwerven van de aangrenzende eigenaar. Deze grond is noodzakelijk voor de realisatie van een aanvullende ontsluitingsweg naar de RWZI; •Het betreffende perceel bevindt zich op een unieke en strategische locatie. Alleen via dit perceel kan de gewenste aanvullende ontsluitingsweg op een verkeerskundig verantwoorde, duurzame en doelmatige wijze worden gerealiseerd. Andere gronden bieden deze mogelijkheid niet. •De aanvullende ontsluitingsweg is van belang voor een veilige en betrouwbare bereikbaarheid van de RWZI, onder meer voor hulpdiensten tijdens calamiteiten en voor overige gebruikers van de locatie. De bestaande toegang blijft daarbij de hoofdingang. •In het kader van dezelfde transactie verkrijgt de eigenaar van het voor de ontsluitingsweg benodigde perceel het recht om meerdere nabijgelegen percelen van het waterschap in bruikleen te gebruiken. •De in bruikleen te geven percelen grenzen direct aan, dan wel liggen in de onmiddellijke nabijheid van, de eigendommen van deze eigenaar. Hierdoor ontstaat een logische en doelmatige inrichting van de eigendoms- en gebruikssituatie ter plaatse. •De grondverwerving en de ingebruikgeving van de waterschapspercelen vormen één onlosmakelijk samenhangende transactie. Nu uitsluitend de betreffende aangrenzende eigenaar de voor de ontsluitingsweg noodzakelijke grond kan leveren, komt ook uitsluitend deze eigenaar in aanmerking voor het daarmee samenhangende recht op ingebruikgeving van de waterschapspercelen. Niet eens met de voorgenomen grondruil? Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen grondruil dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de Rechtbank Noord-Nederland. De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Indien niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt, staat het het waterschap vrij om tot voorgenomen grondruil over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Het waterschap en de gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen tot grondruil zou worden opgekomen. Wanneer u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons hiervan op de hoogte te brengen, bij voorkeur door ons de conceptdagvaarding toe te sturen. Dit kan per e-mail aan grondzaken@noorderzijlvest.nl ter attentie van ‘vastgoed- en grondzaken’ onder vermelding van de titel van deze publicatie. Vragen over de publicatie? U kunt dan contact opnemen met ons via voornoemd mailadres. Namens het dagelijks bestuur van het waterschap Noorderzijlvest: Roeland van der Schaaf, dijkgraaf Bas Tammes, secretaris-directeur