Informatie

Voornemen tot grondruil (gedeeltelijke) percelen aan Schimmerterwegt te Beek De gemeente Beek is voornemens gronden te ruilen met de eigenaar van een strook grond aan de Schimmerterweg. De gemeente verwerft een strook ten behoeve van de reconstructie van de weg, en draagt in ruil daarvoor een gedeeltelijk perceel aan dezelfde weg over aan die eigenaar. De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het Didam I arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) en op 15 november 2024 het Didam II arrest ECLI:NL:HR:2024:1661) gewezen. In deze arresten is bepaald dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, aan (potentiële) gegadigden de gelegenheid moet bieden om mee te dingen naar deze onroerende zaak indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zouden kunnen zijn. Deze mededingingsruimte hoeft niet te worden geboden als bij voorbaat al vaststaat of mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop. Omschrijving percelen De strook grond die de gemeente in het kader van de grondruil voornemens is aan te kopen wordt gebruikt voor de reconstructie van de Schimmerterweg. Dit perceelsgedeelte is kadastraal bekend gemeente Beek, sectie D, nummer 2511 en heeft een oppervlakte van circa 195 m2. Het perceelsgedeelte dat de gemeente in het kader van de grondruil voornemens is te verkopen, is kadastraal bekend gemeente Beek, Sectie D, nummer 1704 en heeft een oppervlakte van circa 2.065 m2. Motivering •Bij eerdere grondaankopen in 2016 voor de reconstructie van de Schimmerterweg is met de beoogde koper een eerste recht tot koop overeengekomen voor onder andere het perceel kadastraal bekend gemeente Beek, sectie D, nummer 1704. De gemeente is hiermee een verplichting aangegaan waaraan zij gehouden is. •De overdracht maakt onderdeel uit van een ruilovereenkomst, waarbij de beoogde koper tevens circa 195 m² van het perceel kadastraal bekend gemeente Beek, sectie D, nummer 2511 aan de gemeente overdraagt. Beide overdrachten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden: deze strook is reeds ingezet voor de reconstructie van de Schimmerterweg en dient alsnog te worden aangekocht, terwijl een overdracht van perceel D 1704 aan een derde deze ruil onmogelijk zou maken. Gezien bovenstaande komt de beoogde koper als enige serieuze gegadigde in aanmerking voor de voorgenomen grondruil. Rechtsbescherming en vervaltermijn Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na deze bekendmaking een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Limburg, locatie Maastricht, op straffe van verval van recht om op een later moment rechtsmaatregelen te treffen tegen deze voorgenomen verkoop. Daarnaast dient u de gemeente Beek hier per ommegaande schriftelijk van op de hoogte te stellen. De gemeente is voornemens om na het verlopen van voornoemde termijn van 20 kalenderdagen na deze bekendmaking de ruilovereenkomst één-op-één aan te gaan. Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de genoemde termijn van 20 kalenderdagen derhalve een uiterlijke termijn is en dat een verlenging hiervan niet aan de orde is. De gemeente behoudt overigens immer het recht om niet tot ruil/verkoop over te gaan. Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot het taakveld Grondzaken van onze gemeente. Per mail bereikbaar op adres taakveldgrondzaken@gemeentebeek.nl en telefonisch via telefoonnummer nummer 046-4389222.