Informatie

Bekendmaking van het voornemen tot het aangaan van overeenkomsten met betrekking tot gemeentelijke onroerende zaken Publicatiedatum:3 november 2026 Het college van burgemeester en wethouders van Apeldoorn maakt hierbij bekend dat de gemeente Apeldoorn voornemens is met betrekking tot de in onderstaande lijst opgenomen onroerende zaken (koop)overeenkomsten aan te gaan. Voor nadere informatie kan contact worden opgenomen met de juristen van de afdeling Vastgoed en Grond, telefoon 14 055 en e-mail: grondzaken@apeldoorn.nl Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij in aanmerking komt voor een recht op de betreffende onroerende zaak op de lijst, dient uiterlijk op 23 november 2026 een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot die zaak bij de rechtbank Gelderland. Met het oog op de voortgang van deze uitgiftetrajecten en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen, ingaande de dag na de hierboven vermelde publicatiedatum. De gemeente Apeldoorn en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst wordt opgekomen. Burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn kunnen, wanneer niet (tijdig) een kort geding aanhangig wordt gemaakt, vanaf 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie besluiten tot het aangaan van de overeenkomst en daarmee al dan niet overgaan tot uitgifte van de betreffende onroerende zaken genoemd op onderstaande lijst. (Beoogd) Gebruik Omschrijving locatie (plaats- en kadastrale aanduiding) Toelichting Tafeltennisvereniging “De Veluwe” Buys Ballotstraat 80 te Apeldoorn, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie I, nummer 8134 3, 5. De gemeente is voornemens een overeenkomst tot wijziging van een bestaand opstalrecht aan te gaan met de huidige opstalgerechtigde, te weten tafeltennisvereniging “De Veluwe”. De wijziging bestaat o.a. uit een verlenging van de looptijd van het bestaande recht, het opnemen van een retributieverplichting en enkele wijzigingen van ondergeschikte aard in de bestaande voorwaarden. Voor deze overeenkomst komt slechts één serieuze gegadigde in aanmerking. De huidige vereniging is reeds houder van het opstalrecht waarop de wijziging betrekking heeft en exploiteert de opstal en de sportvoorzieningen waarop het recht ziet. Het betreft een wijziging van een bestaande rechtsverhouding met de huidige opstalgerechtigde. Winteropvang dak- en thuislozen Molenstraat-Centrum 1 te Apeldoorn, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 3550, gedeeltelijk: units 4 en 5b, ter grootte van circa 115 m2 en 85 m2 3, 5. De gemeente huurt een gedeelte van een onroerende zaak van de eigenaar en is voornemens een onderhuurovereenkomst m.b.t. dit gedeelte aan te gaan met Stichting Leger des Heils Welzijns- en Gezondheidszorg ten behoeve van de winteropvang voor dak- en thuislozen. Voor deze overeenkomst komt slechts één serieuze gegadigde in aanmerking. De onderhuurovereenkomst creëert geen zelfstandige exploitatiemogelijkheid, maar ondersteunt de uitvoering van een lopende subsidieregeling ten behoeve van diverse activiteiten waarvan de winteropvang voor dak- en thuislozen er een van is. Stichting Leger des Heils Welzijns- en Gezondheidszorg heeft de winteropvang reeds in 2025-2026 verzorgd en beschikt dus over de specifieke kennis en ervaring die noodzakelijk zijn voor deze exploitatie. Verklaring bij de cijfers onder ‘Toelichting’ 1 = Uitvoering eerder aangegane overeenkomsten: uit dergelijke overeenkomsten vloeien verkregen rechten voort. De gemeente heeft in het verleden afspraken gemaakt over de verkoop van vastgoed en/of gronden. Veelal betreft het afspraken die voortvloeien uit een intentieovereenkomst en/of ontwikkel- en realisatieovereenkomst waarbij de betrokken contractspartij een bouwplan ontwikkelt en wanneer dit haalbaar blijkt de gemeente tot verkoop zal overgaan. In deze categorie kan het ook gaan om reeds verkregen rechten uit andere type overeenkomsten. Te denken valt aan rechten die voortvloeien uit een huurovereenkomst, zoals indeplaatsstellingen, verlengingen of een eerste recht van koop. 2 = Grondtransacties rond integrale gebiedsontwikkeling, zelfrealisatie, ruilovereenkomst, reststrook. Voor de uitvoering van een bestemmingsplan dient de gemeente te beschikken over de betrokken gronden. Niet alle gronden gelegen binnen bepaalde bestemmingsplangebieden zijn in eigendom van de gemeente. Sommige eigenaren doen een beroep op zelfrealisatie; dit is het recht om de nieuwe bestemming zelf voor eigen rekening en risico uit te voeren. Met deze eigenaren heeft de gemeente afspraken gemaakt over de door de gemeente gewenste vorm van integrale planuitvoering. Om de concrete bouwplannen van de betrokken eigenaren te kunnen uitvoeren en de voorzieningen van openbaar nut (wegen, groen, water, enz.) te kunnen aanleggen vinden in dit kader ook (over en weer) grondtransacties plaats. 3 = Grondtransacties waarbij slechts één gegadigde in aanmerking komt Met het oog op bijvoorbeeld ingenomen grondposities of ligging van de onroerende zaak is de koper de enige die redelijkerwijs in aanmerking komt. 4 = Transacties na openbare inschrijvings- of selectieprocedure De verkoop van vastgoed en/of gronden is via een (gemeentelijke) webpagina openbaar bekend gemaakt. A. Het vastgoed en/of de gronden worden verkocht op volgorde van aanmelding. Koper heeft als eerste een aanmelding overeenkomstig de gestelde voorwaarden gedaan en komt derhalve als enige gegadigde in aanmerking voor de koop van het vastgoed en/of de gronden. B. Het vastgoed en/of de gronden worden verkocht na het doorlopen van een (niet-)openbare selectieprocedure. Koper heeft voldaan aan selectievoorwaarden en is na het doorlopen van de selectieprocedure op basis van selectie- en gunningscriteria geselecteerd en komt derhalve als enige gegadigde in aanmerking voor de koop van het vastgoed en/of de gronden. 5 = Overig, zie nadere motivatie onder ‘Toelichting’.