TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Kolkmansweg 5
Dossier
Code
NL.IMRO.0150.TAM010
Overheidcode
0150
Overheidnaam
Deventer
Status
vastgesteld
Naam
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Kolkmansweg 5
Plancode
NL.IMRO.0150.TAM010-VG01
Datum
2025-10-01
Status
vastgesteld
Wat zijn ruimtelijke plannen?
Het ruimtelijk plan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Kolkmansweg 5 is een juridisch document dat bepaalt hoe een gebied gebruikt mag worden. Het regelt waar woningen, wegen, parken of bedrijven mogen komen en zorgt voor een goede balans tussen stedelijke ontwikkeling en natuurbehoud. Ruimtelijke plannen geven structuur aan de inrichting van een gebied. Ze bepalen wat er gebouwd mag worden en waar, zodat groei en leefbaarheid in balans blijven. Voorbeelden hiervan zijn een bestemmingsplan, dit bepaalt wat er in een gebied mag gebeuren, en een inrichtingsplan, dit regelt de aanleg van openbare ruimtes. Blijf via ruimtelijke plannen op de hoogte van bouwprojecten en ontwikkelingen in jouw buurt.
Statistieken van de buurt Dorp Schalkhaar
Hieronder vindt u een overzicht van de CBS statistieken voor deze regio.
Bevolking en demografie
Dorp Schalkhaar heeft een totale bevolking van 5.610 inwoners. Van deze inwoners zijn 2.790 mannen en 2.820 vrouwen. De leeftijdsopbouw is divers, met 21% van de inwoners in de jongere leeftijdsgroep (0-14 jaar), 11% tussen de 15 en 24 jaar, 24% in de werkende leeftijd van 25-44 jaar, en 25% tussen 45-64 jaar. Verder behoort 19% van de inwoners tot de 65-plussers.
Verhouding man/vrouw
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
Huishoudens en gezinsstructuur
In Dorp Schalkhaar zijn er in totaal 1.975 huishoudens. Hiervan bestaat 25% uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 43% huishoudens met kinderen zijn. Daarnaast zijn er 32% huishoudens zonder kinderen. Deze gegevens over huishoudens zijn belangrijk voor het plannen van woonvoorzieningen en diensten, wat bijdraagt aan een leefbare en diverse gemeenschap. De gemiddelde huishoudgrootte is 2,5 personen per huishouden.
Omgeving en bevolkingsdichtheid
In Dorp Schalkhaar bedraagt de bevolkingsdichtheid 1.532 inwoners per vierkante kilometer, met een totaal landoppervlak van 366 hectare en een wateroppervlak van 3 hectare. Het totale oppervlakte bedraagt 370 hectare. De dichtheid van omliggende adressen is 736, wat een indicatie geeft van de stedelijke dichtheid en hoe verspreid de woningen zich bevinden in deze regio. De stedelijkheid is niveau 4.
Land vs water
Huwelijkse staat
Burgerlijke staat
In Dorp Schalkhaar is 42% van de bevolking getrouwd, terwijl 48% ongetrouwd is. Daarnaast is 5% van de inwoners gescheiden en 5% weduwe of weduwnaar. Deze gegevens over de gezinsstructuur en burgerlijke staat geven inzicht in de samenstelling van de huishoudens en kunnen bijdragen aan gerichte beleidsvoering voor welzijn en zorg.
Diversiteit en immigratie
Dorp Schalkhaar heeft een diverse bevolking, met 14% niet-westerse immigranten en 5% westerse immigranten. De groepen niet-westerse immigranten bestaan uit 0% Marokkaanse immigranten, 0% Surinaamse immigranten en 3% Turkse immigranten. Daarnaast vormen de immigranten van de voormalige Nederlandse Antillen en Aruba 0% van de bevolking.
Immigranten
Niet-westerse immigranten
Algemene informatie over de gemeente Deventer
Algemeen
Deventer, gelegen in Overijssel, is een van de oudste steden van Nederland. De historische binnenstad met oude koopmanshuizen en evenementen zoals de Deventer Boekenmarkt trekken jaarlijks veel bezoekers.
Geschiedenis
Deventer is een van de oudste steden van Nederland en heeft een rijke handelsgeschiedenis die teruggaat tot de Hanzetijd. De stad is bekend om haar middeleeuwse stadscentrum en jaarlijkse evenementen zoals de Deventer Boekenmarkt.
Geografie
Deventer ligt aan de rivier de IJssel in Overijssel en biedt een mix van stedelijke ontwikkeling en groene buitengebieden. De stad heeft een compact centrum met vele historische gebouwen.
Cultuur
Deventer heeft een bruisende cultuur met theaters, musea en festivals zoals het Dickens Festijn. Het historische karakter van de stad trekt jaarlijks vele bezoekers.
Algemene informatie over de provincie Overijssel
Algemeen
Overijssel is een provincie in het oosten van Nederland, bekend om haar afwisselende landschap, historische Hanzesteden en landelijke gebieden.
Geschiedenis
Overijssel was een belangrijk handelsgebied in de middeleeuwen, met Hanzesteden zoals Zwolle en Deventer. De provincie heeft een rijke agrarische traditie en historisch erfgoed.
Geografie
Overijssel heeft een divers landschap van rivieren, bossen en agrarisch gebied. Bekende natuurgebieden zijn de Sallandse Heuvelrug en het Nationaal Park Weerribben-Wieden.
Cultuur
De cultuur van Overijssel is nauw verbonden met haar agrarische verleden en Hanzegeschiedenis. Er zijn veel traditionele feesten en evenementen, zoals de jaarlijkse Deventer Boekenmarkt.
Extra details
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Kolkmansweg 5 gaat over Dorp Schalkhaar (wijk Wijk 12 Schalkhaar) in de gemeente Deventer, provincie Overijssel.
Provincie
Overijssel
Gemeente
Deventer
Wijk
Wijk 12 Schalkhaar
Buurt
Dorp Schalkhaar
Categorie
bestemmingsplan
Gepubliceerd op
1 okt 2025
Melding-ID
8359983
Meer bekendmakingen
bestemmingsplan
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22m Oerdijk 34-36
bestemmingsplan
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Kolkmansweg 5
omgeving
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een eik en normaal onderhoud van de rest van de bomen, Hagenvoorderdijk 6 7433CX Schalkhaar, [Diepenveen D 1881] Diepenveen D 1881
omgeving
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Frieswijkerweg 2 7433RB Schalkhaar
omgeving
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een aanbouw, Van der Wijcklaan 15 7433SK Schalkhaar, [Diepenveen H 4485 ] Diepenveen H 4485
horeca
Aanvraag exploitatievergunning openbare inrichting en Alcoholwetvergunning uitoefenen horecabedrijf, Timmermansweg 32A te Schalkhaar (13070-2026)
omgeving
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een den/spar, Timmermansweg 18 7433BL Schalkhaar, [Diepenveen D 4652] Diepenveen D 4652
omgeving
Aanvraag standplaatsvergunning Politieke markt zaterdag 7 maart winkelcentrum Colmschate, woensdag 11maart winkelcentrum Keizerslanden, zaterdag 14 maart Keizerstraat te Deventer (18224-2026)
mededelingen
Gemeente Voorst - Publicatie stemmen bij volmacht
mededelingen
Gemeente Voorst - Publicatie zittingen CSB en GSB gemeenteraadsverkiezingen 2026
omgeving
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Knarrenhof Deventer
omgeving
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een boom (Den), Diepenveen D 3843, Kolkmansweg 25 7433CK Schalkhaar
omgeving
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een boom (Den), Diepenveen D 3843, Kolkmansweg 25 7433CK Schalkhaar